Lichtdurchflutetes Raumwunder: Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia in HN-Böck. am Wasserturm
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 74080 Heilbronn
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6224
Immobilie
Gemütliches Dachgeschoss trifft modernen Wohnkomfort.
Diese ansprechende und rundum gepflegte ca. 98m² große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachloggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in bevorzugter Lage von Heilbronn-Böckingen, am Wasserturm.
Die angebotene großzügige Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hervorragende Belichtung und exzellente Energieeffizienz. Dank einer frisch installierten, modernen Heizungsanlage profitieren Sie hier langfristig von niedrigen Energiekosten.
Ein echtes Raumwunder:
Das Herzstück der Immobilie bildet ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und zu entspannen.
In einer angenehm kleinen und ruhigen Hausgemeinschaft gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre attraktive Lage am Wasserturm in Heilbronn-Böckingen großes Eltern-Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiger Flur- und Dielenbereich, 1 Tageslichtbadezimmer sowie eine großzügige Küche mit zusätzlichem Essbereich und einer Abstellkammer runden das Angebot ab.
Lage
In einer angenehm kleinen und ruhigen Hausgemeinschaft gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre attraktive Lage am Wasserturm in Heilbronn-Böckingen.
Die direkte Nähe zum Ziegeleipark und den umliegenden Feldern bietet Ihnen jede Menge Freizeit und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und fußläufigen erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit hochwertigen, großformatigen Keramikfliesen in elegantem Beige ausgestattet – pflegeleicht, langlebig und optisch ein absolutes Highlight.
Küche mit extra Stauraum: Die großzügige Küche mit gepflegter Einbauküche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Die direkt angrenzende, tageslichthelle Speisekammer ergänzt die Küche perfekt und sorgt für maximalen Komfort beim Kochen und Lagern.
Badezimmer: Das helle Tageslicht-Badezimmer bietet mit einer Badewanne, Dusche WC sowie Waschbecken optimalen Wohnkomfort.
Stauraum & Extras: Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Keller sowie die Nutzung einer großen Waschküche.
Parksituation & E-Mobilität nach Maß:
Ein fester Außenstellplatz für Ihr Auto ist direkt am Haus für Sie reserviert (zzgl. 40,00 € mtl.). Bei Bedarf kann zusätzlich eine abschließbare Garage angemietet werden.
Zukunftssicher parken: Die Infrastruktur für E-Mobilität ist bereits komplett durch einen Fachbetrieb vorbereitet.
Auf Wunsch kann am Stellplatz kurzfristig eine eigene Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug installiert werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.