Komfortable großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stpl.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 74080 Heilbronn
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1992
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6227
- Provision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die lichtdurchflutete ca. 86qm große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Böckingen, Seestraße.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Die separate Einbauküche bietet kurze Wege und eine praktische Anbindung an den Wohn- und Essbereich und ist über eine integrierte Schiebetür bequem zugänglich.
Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer liegen auf der dem Garten zugewandten Seite der Wohnung und bieten einen angenehm ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Ein besonderes Plus ist das separate Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt insgesamt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein großzügiges Wohngefühl.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Keller-Abstellraum. Für Fahrräder steht außerdem ein separater gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie die Mitbenutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens.
Kaufpreis von 295.000,00 € inkl. TG-Stellplatz
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Heilbronn-Böckingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Heilbronner Innenstadt sorgt für kurze Wege. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 86 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Obergeschoss
Baujahr 1992
gepflegter Gesamtzustand
großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
separate Einbauküche
zwei Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite
separates Gäste-WC mit Dusche
eigener Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Besonders der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie die ruhig gelegenen Schlafzimmer machen diese Immobilie zu einem komfortablen Zuhause mit viel Wohnqualität.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, helle und gut geschnittene Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Heilbronn-Böckingen suchen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 28.03.2018
- Energieausweis gültig bis 28.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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