Historisches Wohnen für künstlerisch inspirierte Menschen!!!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 74206 Bad Wimpfen
  • Miete zzgl. NK 1.950,00
  • Wohnfläche ca. 198
  • Grundstück ca. 205
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1806
  • Gesamtfläche ca. 198
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Dielen Fliesen Stein
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5329
Ellen Barho-Suciu

Immobilie

Schätzen Sie die Kunst eine Immobilie mit Geschichte aufrecht zu erhalten und welche präzise Arbeit hinter solch einem Bauprojekt steckt?
Dann sind Sie hier genau richtig!!!
Das zur Vermietung kommende Wohnhaus am Roten Turm in Bad Wimpfen ist Teil des Gemminger Hofes im historischen Burgviertel der Staufer Kaiser. Das ehemalige Haus des Bürgermeisters im 18. Jh. wurde in den letzten 8 Jahren von Grund auf aufwendig saniert und restauriert.
Historische Elemente kombiniert mit neusten Techniken kreieren in Ihrer zeitgemäßen Darbietung einen harmonischen Übergang für ein außergewöhnliches und dennoch heimisches Wohnambiente, geprägt von kunstvoller Handwerksarbeit.
Es ist keine Frage, dass diese Immobilie genauso einzigartig ist wie ihr zukünftiger Bewohner ein Liebhaber dieser historisch geprägten Wohnart sein wird.

Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 147m², hinzukommend einer Fläche mit ca. 51m²die als Atelier, Galerie, Kunstwerkstatt … etc. genutzt werden kann.
Diese Fläche ist auch zugänglich über einen eigenen separaten Terrassenhofraum.
Dieser wäre ein wunderbarer Schauplatz um sich selbst und andere zu inspirieren.

Das Wohnhaus ist zugänglich über die gemeinsame Hofanlage eines Dreier-Ensembles, des sog. "Gemminger Hofes"

Eine rundum sehr interessante Immobilie, mit geschichtlichem Hintergrund.
Anschauen lohnt sich!

Lage

Bad Wimpfen, mit über 7.000 Einwohnern, liegt etwa 15 km nördlich von Heilbronn. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Elsenztalbahn von Heilbronn nach Heidelberg, besitzt eine S-Bahn-Anschluss und ist unfern der A 6. Der ältere Teil der Kurstadt liegt direkt am Neckar. Die historische Altstadt ist komplett denkmalgeschützt. Ein umfangreiches Sanierungsprogramm konnte ab 1976 zur Aufwertung der meisten historischen Gebäude beitragen.
In der Gegenwart beeindruckt Bad Wimpfen gleichermaßen durch seine Kureinrichtungen als auch durch seinen reichen Bestand an Bau- und Kunstdenkmälern aus zwei Jahrtausenden.
Es finden regelmäßig auch weit über Bad Wimpfen bekannte Veranstaltungen statt, wie z. B. der Wimpfener Talmarkt oder der ebenfalls jährlich veranstaltete Altdeutsche Weihnachtsmarkt. Ferner gibt es in Bad Wimpfen ein breites Sport- und Freizeitangebot. So gibt es ein Solebad ,, zahlreiche Sportvereine, ein Museum, und alle zwei Jahre ein Freilichttheater vor der historischen Kulisse der Altstadt.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist mit seinen insgesamt 9 Zimmern auf 2 Ebenen verteilt:

Im Erdgeschoss gelangt man über die Haupteingangstüre
– in den Dielenbereich darauf folgen
– vier Wohnräume
– eine Küche mit Einbauküche, separaten Ein-/Ausgang zur Haushinterseite des Hauses sowie eines herrlichen Freisitzes mit traumhaften Ausblick über die historische Altstadt Bad Wimpfens
– ein separates (Gäste)-WC.
– hausinterner Zugang zum Atelier

Über den Treppenaufgang des Dielenbereichs ins Obergeschoss:

– großes Schlafzimmer mit Bad Ausstattung, Badewanne und Waschbecken.
– ein Design Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper
– ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide
– ein Gästezimmer
– einen kleinen Arbeitsbereich

Alle Wohnräume sind mit originalen geölten Pitch-Pine oder versiegelten Lerchen-Dielenböden ausgestattet, diese und noch weitere Details machen das Gebäude authentisch.

weitere Ausstattungen:

– Kachelofen, beheizbar mit Gas (Zentralheizung) in 2 Wohnräumen
– Gas Heizung
– originelle Design-Heizkörper
– Fußboden-Heizung in Küche und Atelier
– original aufgearbeitete Fenster mit zweifach Verglasung und Fensterläden

Einbauküche

Sonstiges

Hinweis: Alle Nebenkosten wie z.B. Heizung, Wasser, Strom, Müllabfuhr usw. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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