Helle und großzügige Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Heilbronn
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 74072 Heilbronn
- Miete zzgl. NK 1.122,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Bürofläche ca. 125 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1983
- Gesamtfläche ca. 125 m²
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 4
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6226
- Provision 2,5 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Oststraße 78 · 74072 Heilbronn
125,40 m² Büro-/Gewerbefläche · 1. Obergeschoss · 4 Räume · ab sofort verfügbar
Ihre neue Bürofläche in zentraler Lage
Sie suchen eine großzügige, helle und flexibel nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Heilbronn?
In der Oststraße 78, 74072 Heilbronn, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 125,40 m² im 1. Obergeschoss zur sofortigen Anmietung zur Verfügung.
Die Fläche überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, viel Tageslicht und eine offene Raumgestaltung. Mit insgesamt vier Räumen bietet sie vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung.
Ob klassisches Büro, Kanzlei, Agentur, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Bürofläche verfügt über insgesamt vier Räume und bietet ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungen und individuelle Rückzugsbereiche.
Ein großzügiger Bereich eignet sich ideal für einen repräsentativen Empfang. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche/Pantryküche sowie zwei separate WC-Einheiten.
Ein besonderer Vorteil: Die vorhandene Büromöblierung kann vom zukünftigen Mieter kostenfrei übernommen werden. Dadurch kann die Fläche bei Bedarf ohne größeren Aufwand direkt als voll ausgestatteter Arbeitsplatz genutzt werden.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn in der Oststraße 78.
Ein besonderer Pluspunkt für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist die S-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Gebäude. Damit ist der Standort auch ohne Auto komfortabel erreichbar.
Für den Individualverkehr stehen insgesamt vier Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Dies schafft zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen die Immobilie zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen und verschiedene Dienstleistungsunternehmen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fensterflächen für werbliche Zwecke zu nutzen und dadurch die Sichtbarkeit des Unternehmens am Standort zu erhöhen.
Ausstattung
Highlights der Immobilie
ca. 125,40 m² Bürofläche
1. Obergeschoss
4 Räume
ab sofort bezugsfrei
große Fensterflächen
viel Tageslicht
offene und flexible Raumgestaltung
Platz für einen Empfangsbereich
Teeküche/Pantryküche
2 separate WC
vorhandene Möblierung kann kostenfrei übernommen werden
4 Stellplätze in der Tiefgarage
zentrale Lage in Heilbronn
S-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Gebäude
Werbemöglichkeiten an den Fensterflächen
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges
Ihr Vorteil auf einen Blick
Hier finden Sie eine helle, großzügige und sofort verfügbare Bürofläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten an einem zentralen und sehr gut erreichbaren Standort.
Besonders attraktiv sind die S-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Gebäude, die vier vorhandenen Tiefgaragenstellplätze, die großen Fensterflächen sowie die Möglichkeit, die vorhandene Büroeinrichtung kostenfrei zu übernehmen.
Die Fläche bietet damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start am neuen Unternehmensstandort.
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 31.07.2015
- Energieausweis gültig bis 31.07.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.