Gut geschnittene, schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, ruhige Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 74613 Öhringen
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.07.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6098
- Provision 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Immobilie
Wir offerieren Ihnen hier eine gepflegte Zwei-Zimmer-DG Wohnung mit Balkon und Ausblick direkt in Öhringen.
Das großzügige Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses von 1992, welches insgesamt 6 Wohneinheiten beherbergt. Eine Wohnfläche von 52 m² bietet Ihnen Platz und die Möglichkeit einen individuellen Wohntraum zu kreieren.
Die Wohneinheit verspricht Ihnen ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im UG befinden sich ein Abstellraum/Kellerraum. Der dazugehörige Außenstellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt am Haus, Ein absolutes Plus an Komfort.
Die Wohnung wird zum 01.07.2024 frei.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses in Zentrumsnähe.
Die große Kreisstadt Öhringen im Hohenloher Land zwischen Schwaben und Franken, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Stadtbahn und weiterführende Schulen sind unmittelbar im Ort vorhanden. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig – die BAB A6 Heilbronn-Nürnberg führt direkt an Öhringen vorbei. Das Weinsberger Kreuz (BAB A81, Stuttgart-Würzburg) ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Einkaufen und Bummeln in der historischen Öhringer Innenstadt sowie in den Außenzentren Ö-Center und Steinsfeldle garantieren Vielfalt in der Einkaufstüte und Spaß für Groß und Klein.
Besucher aus der gesamten Region begeistert Öhringen nicht nur dank Stiftskirche, Schloss, Hofgarten, Tiergehege oder Strandbad H2Ö, Öhringen bietet zudem noch für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot! Für jede Menge Spaß sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music" oder der Weihnachtsmarkt mit Märchenhaftem Öhringen
Ausstattung
– Neuer Geschmackvoller Vinyl Boden im gesamten Wohnbereich
– Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
– Raufasertapete an Wänden und Decken
– Großzügige Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, 1 Waschbecken, WC und WM-Anschluss
– Sonniger Balkon mit tollem Ausblick
– Vodafone Anschluss
– Keller/Abstellraum
– Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.05.2017
- Energieausweis gültig bis 28.05.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.