3-Zimmer-Einlieger-Wohnung mit Garten für max. 1-2 Personen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 74072 Heilbronn
- Miete zzgl. NK 1.075,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6206
Immobilie
Die 3,5-Zimmer Einlieger-Wohnung mit Terrasse und Garten eines gepflegten 2 Familien-Hauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Heilbronn, nähe Landratsamt, bietet eine Wohnfläche von ca. 92,18 m² sowie einer zusätzlichen Nutzungsfläche von ca. 20m².
Der eigene Parkplatzt direkt vor dem Eingangsbereich der gepflegten Wohnung ist dadurch von großem Vorteil.
Der schöne angelegte komplett eingezäunte uneinnehmbarer Gartenanteil zur Eigennutzung und Selbstpflege sowie die Terrasse laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit Küchenzeile, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Arbeits/-oder Ankleidezimmer sowie eine Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung sowie 2 Waschbecken.
Das separate WC befindet sich gleich neben dem Eingang im großzügigen Garderoben-Bereich. Über den geräumigen Flur gelangt man in alle Wohn-Räume sowie in den sehr großen Abstellraum mit Tageslicht, der auch als zusätzlicher Arbeitsraum genutzt werden kann.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder gerne auch ältere Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse sind. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit.
Lage
Die Souterrain-Immobilie befindet sich im Stadtteil Heilbronn. Heilbronn ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen.
Heilbronn selbst ist eine lebendige Stadt in der man zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus oder den Kiliansplatz bewundern kann. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten. Auch kulinarisch hat Heilbronn einiges zu bieten, von traditionellen Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants.
Die Region um Heilbronn ist bekannt für ihre Weinberge und ist Teil der Weinregion Württemberg.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
– Eingangsbereich
– geräumiger Garderoben und Flurbereich
– sep. WC
– Küche mit Küchenzeile ( ohne Spüle und Elektrogeräte)
– großzügiges hellen Wohnzimmer mit Zugang zur
– Terrasse und Garten
– ein Schlafzimmer
– ein Arbeitszimmer
– Badezimmer mit 2 Waschbecken sowie eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
– 1 großer Tageslicht-Abstellraum als weitere Nutzfläche
– ein Auto-Außenabstellraum direkt vor dem Eingangsbereich
Alle Wohnräume sind mit einem einheitlichen gepflegten Parkettfußboden ausgestattet, die anderen Räume mit einem Fliesenboden.
Sonstiges
Die monatlichen Nebenkosten von 250,00 € werden pauschal abgerechnet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.