Wohnen in der Altstadt von Bad Wimpfen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 74206 Bad Wimpfen
  • Miete zzgl. NK 1.490,00
  • Warmmiete 1.690,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 390
  • Zimmer 4.5
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5730
Ellen Barho-Suciu

Immobilie

Zur Vermietung in der Altstadt von Bad Wimpfen kommt ein geschmackvolles möbliertes Einfamilienhaus.
Ab sofort kann das Haus, welches durch eine gehobene Innenausstattung besticht, bezogen werden.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Komplettsanierung.
Das Haus überzeugt mit gut aufgeteilten 4,5 attraktiven Zimmern: Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der wunderschöne "massive Eiche Parkettboden" ist ein Blickpunkt des Hauses. Eine weitere Besonderheit sind die beiden Terrassen, auf denen es sich wunderbar entspannen lässt.
Durch die erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) sind niedrige Energiekosten gewährleistet.
Das Haus ist als Ensemble der Altstadt geschützt und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Lage

Bad Wimpfen, mit über 7.000 Einwohnern, liegt etwa 15 km nördlich von Heilbronn. Der Ort liegt an der Bahnstrecke von Heilbronn nach Heidelberg, besitzt einen S-Bahn-Anschluss und liegt nahe an der A 6. Der ältere Teil der Kurstadt liegt direkt am Neckar. Die historische Altstadt ist komplett denkmalgeschützt. Ein umfangreiches Sanierungsprogramm konnte ab 1976 zur Aufwertung der meisten historischen Gebäude beitragen.
In der Gegenwart beeindruckt Bad Wimpfen gleichermaßen durch seine Kureinrichtungen als auch durch seinen reichen Bestand an Bau- und Kunstdenkmälern aus zwei Jahrtausenden.
Es finden regelmäßig auch weit über Bad Wimpfen bekannte Veranstaltungen statt, wie z. B. der Wimpfener Talmarkt oder der ebenfalls jährlich veranstaltete Altdeutsche Weihnachtsmarkt. Ferner gibt es in Bad Wimpfen ein breites Sport- und Freizeitangebot. So gibt es ein Solebad , zahlreiche Sportvereine, Museen, und alle zwei Jahre ein Freilichttheater vor der historischen Kulisse der Altstadt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Flur
Arbeitszimmer, ein Schritt aus der Tür und man ist auf der Außenterrasse, die teilweise überdacht ist.

Eingang zum Haus
Flur, Garderobe

Wohn-/ Essbereich
Kaminofen
Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Hauswirtschaftsraum
mit zweitem Kühlschrank, Gefriertruhe, Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:
Über die restaurierte Holztreppe erreicht man im ersten Obergeschoss das Schlafzimmer mit Klimaanlage.
Es gibt die Möglichkeit vom Schlafzimmer den alten Wehrgang zu betreten, von dort hat man einen wunderschönen freien Blick.
Der Ankleideraum bildet den Übergang zum Badezimmer.

Dachgeschoss:
Im obersten Stockwerk befindet sich ein weiteres Zimmer mit Schreibtisch und gemütlicher Sitzmöglichkeit sowie ein Gästebett.


Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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