Traumhafte 2,5-Zimmer-EG-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse + eigenem Gartenanteil, provisionsfrei
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 74906 Bad Rappenau
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 29.500,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6186
Immobilie
Zum Verkauf kommt eine attraktive moderne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Neubau-Wohnung mit funktionaler durchdachter Wohnraumplanung in bester Westrandlage, einem neuen ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau.
Die exklusive 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit überdachter Terrasse + eigenem Gartenanteil + einer weiteren kleinen Terrasse, moderner Einbauküche sowie 1 komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilität befindet sich in einem im Jahr 2024 fertiggestellten 5-Familienhaus, barrierefrei mit Aufzug, gebaut in regenerativer, ökologischer Bauweise.
Ab sofort bezugsfrei.
Bauweise des Gebäudes:
Regenerative, ökologische Bauweise mit Wärmepumpentechnologie, Geothermieanlage / Erdwärmesonden, Photovoltaik mit Speicher, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Natural Cooling.
ENERGIEKOSTEN gegen Null.
Monolithische massive Ziegelbauweise mit Unipor-Wärmedämmziegel,
mineralisches Rotkalkputzsystem für wohngesundes Raumklima.
Dachflächen der Wohnhäuser extensiv begrünt.
Sie parken bequem in einer Tiefgarage mit extrabreiten Komfortstellplätzen, ausgestattet mit E-Mobilität Wallbox.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau.
Bad Rappenau als große Kreisstadt mit seinen 22500 Einwohnern und 8 Teilgemeinden ist eine reizende, lebenswerte Kur- u. Bäderstadt im Kraichgau mit hohem Freizeit- u. Erholungswert.
Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
Ausstattung
Moderne, komfortable Ausstattung mit vielen Pluspunkten:
Dielen/Flurbereich
offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche
Wohnen und Essen mit Austritt zur Terrasse 1 und dem Garten
1 Schlafzimmer
1 Homeoffice-Bereich mit Austritt zur kleinen Terrasse 2
1 Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Walk in Regen-Dusche, Waschbecken und WC sowie Handtuchheizung
1 Abstellraum in der Wohnung
2 Terrassen
1 Kellerraum im UG
In der gesamten Wohnung wurde der Fußboden mit einheitlichen geschmackvollen Fliesen und integrierter Fußbodenheizung ausgestattet.
weitere Ausstattungen:
* elektrische Außen-Jalousien an sämtlichen Fenstern
* hochwertig 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster teilweise mit Schiebeelemente
* Edelstahlgeländer im Treppenhaus
* barrierefreier Zugang
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Videogegensprechanlage
* Überwachungskamera
* Klimatisierung: Heizen/Kühlen über Bodenheizung – Natural Cooling System
* feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
(allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
* separater Wasch-/Trockenraum
* sep. Fahrradabstellraum im Haus
* Bewässerungsanlage Allgemeinflächen und Wohnungsflächen: Pflanzen und Rasen, Mähroboter für jede Wohnung.
* Hausmeisterservice
*Glasfaser- und DSL-Anschlüsse in der Wohnung vorhanden
* 3 PV-Anlagen
* Doppelte Bestückung der Telekommunikation in den Wohnbereichen
* E-Mobilität Wallbox am TG-Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 24 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.09.2024
- Energieausweis gültig bis 24.09.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Rechtliches
provisionsfrei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.