Schönes Haus mit Atmosphäre für Ihre Familie!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 74906 Bad Rappenau-Bonfeld
  • Miete zzgl. NK 1.950,00
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 150
  • Zimmer 7.5
  • Kellerfläche ca. 76
  • Baujahr 1931
  • Gesamtfläche ca. 158
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Bezugstermin 15.12.2021
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5328
Ellen Barho-Suciu

Immobilie

Hofgärtnerhauses mit großer Grünfläche.

Das aus den 30er Jahren erbaute Einfamilienhaus mit großer Wiesen-Grünfläche und großzügigem Freisitz in Bad Rappenau-Bonfeld ist das perfekte Haus für eine kleine Familie.
Es bietet genügend Platz um sich einen eigenen Wohnraum zu verschaffen und sich vom alltäglichen Leben zu erholen.

Mit seinen insgesamt 158m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus auf zwei Wohnetagen.
Zwei weitere zusätzliche große Nutzflächen im voll unterkellerten Untergeschoss ( Keller ) und einen großen Speicher im Dachgeschoss, ein großes Carport, eine Scheune für das Wohnmobil oder Oldtimer, ein Tabakzimmer als Hobbyraum, eine große Terrasse mit Pergola sowie eine großzügige Grünfläche direkt hinter dem Haus runden das großzügige Wohnen zusätzlich ab.

Der Wohnraum teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Hauptwohnbereich mit 2 Wohnzimmern, 1 Esszimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Abstellraum, 1 separates Gäste-WC

Obergeschoss:: 4 Schlafräume, 1 Ankleidezimmer, ein exklusives mintgrünes modernes Badezimmer

Bei der Sanierung des Hauses wurden auf viele wertvolle Details geachtet. Der Versuch bei der Erneuerung des gesamten Hauses dem Stil der 30er treu zu bleiben und dennoch ein neuwertiges modernes Wohnen zu kreieren war in allen Ecken und Kanten erfolgreich.

Bemerkbar macht sich dies insbesondere durch die Detail gerechte Ausstattungen wie
– dem aufgearbeiteten Dielenboden (Pitch-Pine),
– die Sprossenfenster (Isolierverglasung) oder
– die originalen Massivholztüre bis hin zu
– Türgriffen und Klinken aus den 30ern,
– neuwertige Lichtschalter im Stil der 30er,
– der original erhaltene Terrazzoboden im Dielenbereich

und vieles mehr.

Anschauen dieser Immobilie lohnt sich!

Lage

Bonfeld nahe der A6, ist ein Ortsteil von Bad Rappenau und besitzt mit seinem Gemminger Schlosspark und der barocken Schlossanlage eine kleine Perle…
Der OT Bonfeld liegt ca. 14 km westlich von Heilbronn und ca. 34 km südöstlich von Heidelberg entfernt.
Mit ca. 21.000 Einwohnern ist Bad Rappenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn nach Neckarsulm und Eppingen. Die Region liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle Bundesautobahn A6. Bis zum Jahr 2013 wird Bad Rappenau noch ins S-Bahn Netz integriert. Unmittelbar vor den Toren der Gemeinde liegt das Fünfmühlental, eines der interessantesten Natur- und Wandergebiete der Region.
Der Kurort Bad Rappenau zieht wegen des Heilbades und der Spezialkliniken immer mehr Menschen an.
Neben einem schönen Wasserschloss im Kurpark gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine gemütliche Fußgängerzone die zum Flanieren einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß läufig erreichbar.

Kitas, priv. Kitas, Schulen, Grundschule Bonfeld, Gymnasium, Realschule Bad Rappenau

Ausstattung

Das Einfamilienhaus lässt sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:

– 2 Wohnzimmer
– 1 Esszimmer
– 1 Küche mit Einbauküche
– 1 Abstellraum/Speisekammer
– 1 separates (Gäste-) WC
– Dielen-Flurbereich

Obergeschoss:

– 4 Schlafzimmer
– 1 Ankleidezimmer
– 1 Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss
– 1 großer Speicherraum
– eine Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung

großer Keller im Untergeschoss

– Freisitz

– großes Carport für 2 Stellplätze

– 1 Tabakzimmer ( Hobbyraum )

– 1 Stellplatz für ein Wohnmobil oder Ihren Oldtimer( Scheune )

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hinweis: Alle Nebenkosten wie z.B. Heizung, Wasser, Strom, Müllabfuhr usw. rechnet der Mieter selbst direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Eine Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden.

Kabel für TV sowie Internet-Anschluss sind vorhanden!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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