Licht durchflutetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in idyllischer Lage an max. 3 Pers.

Immobilie

Das Licht durchflutete sehr gepflegte Einfamilienhaus , mit einer hochwertigen Ausstattung wird Sie vom ersten Moment an begeistern.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie, mit max. 3 Personen die sich der Idyllischen Lage erfreuen.

Die Räume sind hell und sehr gut geschnitten, der idyllische Ausblick von den Terrassen und von dem Balkon wird Sie faszinieren. Die Immobilie ist liebevoll durchdacht und mit viel Geschmack und Feingefühl ausgestattet.
In den Wohnräumen befinden sich einheitliche Parkettfußböden, in der Küche, Esszimmer und Dielenbereich wurden helle Fliesenböden verlegt.
Moderne Deckenleuchten wurden in fast allen Räumen installiert.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind alle Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren ausgestattet.

Erdgeschoss:
Schöner Eingangsbereich, NEUE hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, großes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle, Sichtbackofen sowie einer exkl. Arbeitsplatte "Granit Nero Assoluto "wurde im Oktober 2017 eingebaut.
Hauswirtschaftsraum, sep. Esszimmer mit Austritt zur Terrasse, großzügiger Wohnbereich mit Austritt zur großen sonnigen Südterrasse.
1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Tageslicht Badezimmer in heller Ausstattung mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Badmöbel sowie einem WC.
Das Ankleidezimmer, mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse/Gartenbereich mit Blick auf die Weinberge.

Obergeschoss:
Diele, 2 großzügige Schlafzimmer/Arbeitszimmer, das eine davon mit Loggia und herrlicher Fernsicht , große Dachflächen Fenster, Rollläden mit Fernbedienung sowie separate Sonnenrolllos in beiden Zimmern, auch im sep. WC und im Dielenbereich. Zusätzlich befinden sich unter den Dachschrägen schöne beleuchtete Abstellräume.

Untergeschoss:
1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen u. Trockner Anschluss sowie neu eingebaute und gut durchdachte Regal-/und Schrankflächen, Heizungsraum sowie ein sep. Ölraum.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie, mit max. 3 Personen die sich der Idyllischen Lage erfreuen.

1 Garage mit Sektionaltor gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die 1980 erbaute Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich bis heute in einem sehr guten Zustand.
Immer wieder wurden Details erneuert und dem modernen Leben bzw. aktuellen Bedürfnissen angepasst.
Diese sehr gepflegte Immobilie bietet Ihnen viel Wohnqualität in reizvoller Lage. 2016 wurde das Dach komplett neu gedeckt und isoliert sowie neue Fenster eingebaut. Somit ist auch der Energieverbrauch bestmöglich berücksichtigt worden.
Das Haus ist renoviert und kann sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Lage

Weinsberg-Gellmersbach, eingebettet in idyllischer Weinberglage.

8 Min Fahrtzeit bis Heilbronn-Zentrum
7 Min Fahrtzeit zur Autobahn-Anbindung Weinsberger Kreuz A6/A81
5 Min. fußläufig zur Busverbindung

Kindergarten in Gellemersbach
Schulen in Weinsberg:
Grundschule Rossäcker
Realschule Weinsberg
Justinus-Kerner-Gymnasium


Die Stadt Weinsberg bietet ihren Bürgern eine große Bandbreite an Freizeit-, Sport-, und Kulturangeboten. Neben zahlreichen Angeboten von Vereinen und Kirchen stellt auch die Stadt selbst eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Dazu gehört das 2003 renovierte Weinsberger Freibad, die Stadtbücherei, die städtische Musikschule, das Weinsberger Jugendhaus sowie die Volkshochschule. Möglichkeiten für Sport und Spiel bietet außerdem die neu gestaltete Naherholungsanlage im Stadtseebachtal mit der Fit-im-Park-Strecke.

Zahlreiche Feste und Veranstaltungen laden zum Feiern und Verweilen ein. Ob schwäbische Mundart, Comedy oder Konzerte – in Weinsberg kommt jeder auf seine Kosten.

Einen Besuch Wert sind außerdem die städtischen Museen und Ausstellungen, dazu gehören das stadtgeschichtliche Weibertreu-Museum, die Dokumentationsstätte Lager und die Heimatstube im Wachturm. Interessant ist auch das vom Justinus-Kerner-Verein getragene Kernerhaus mit Alexanderhäuschen, das eindrucksvoll das Leben und Wirken des bekannten Dichters und Arztes Justinus Kerner veranschaulicht. Dieser gehörte zu den herausragenden Persönlichkeiten der schwäbischen Romantik.

Ausstattung

Sonstiges

Eine 2-Jahres-Mietgarantie wird vorausgesetzt.

Energieausweis liegt vor.

Die Einlieger-Wohnung ist separat vermietet.