Heilbronn-Ost! Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Fernsicht
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 74074 Heilbronn
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Hausgeld 230,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6132
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis Maklerprovision inkl. MwSt.
Immobilie
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeshoss-Wohnung mit Loggia und Fernblick bis zu den Weinbergen.
Nette 2-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Kapitalanleger.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung nicht nur durch ihre zentrale Lage in Heilbronn-Ost, nähe Pfühlpark.
Die Zimmer haben optimale Raumgrößen. Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie den Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Die Bodenbeläge sind im Wohnraum, Diele, Küche sowie Bad mit hellen Fliesen und im Schlafzimmer mit einem neuen Laminat geschmackvoll ausgestattet.
Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss sowie eine Einbauküche komplettieren den Grundriss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die derzeitige Kaltmiete des seit 04/2021 bestehenden Mietverhältnisses beträgt
570,00 € + 45,00 € Stellplatzmiete + 162,00 € NK-Vorauszahlung pro Monat (immer pünktliche Mietzahlung).
Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen.
Lage
Heilbronn-Ost, Friedhofstraße, nähe Pfühlpark
Ausstattung
Wohnzimmer mit Austritt zur Dachloggia
geräumiges Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
Dachloggia mit Fernblick
Helle Fliesenböden im Wohnbereich, Diele und Küche sowie im Badezimmer,
im Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt.
Kellerraum im UG sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 08.01.2019
- Energieausweis gültig bis 08.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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