Großzügiges 3-4 Familienhaus mit schönem Garten in Neckarlage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 74081 Heilbronn
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 340 m²
- Grundstück ca. 530 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 4
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6133
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Großes 3-4 Familienhaus in Heilbronn, Sontheim mit sonnigen Grundstück in Neckarlage.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1954 auf einem insgesamt ca. 530 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1968/1969 wurde die Dacherhöhung sowie der Dachausbau fertig gestellt.
Aktuell befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem größtenteils ab 2013/2014 renovierten Zustand. Es besteht ein Renovierungsstau in den Treppenhäusern sowie Verputzarbeiten im Außenbereich.
Das Wohngebäude teilt sich in zwei Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² auf.
Die linke Doppelhaushälfte verfügt über eine 2 und eine 3-Zimmerwohnung (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135,60 m² .
Die vermietbare Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (vermietet)
Wohneinheit 2-Zimmerwohnung ca. 50,30 m² mit neuwertigem Tageslicht-Badezimmer (2018) mit Waschbecken und WC sowie einer Einbauküche. Mieteinnahme 600,00€ Kaltmiete.
1. Obergeschoss + DG / Maisonettewohnung (bezugsfrei)
Wohneinheit 3-Zimmerwohnung ca. 85,30 m² mit neuwertigem Tageslicht-Badezimmer (2018) mit Waschbecken und Badewanne, sep. WC und eine Einbauküche
Die rechte Doppelhaushälfte mit ca. 215m² besteht aus dem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das Dachgeschoss (wird bezugsfrei)
Erdgeschoss:
Dielenbereich, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großer Essbereich, anschließender großer Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront mit einmaligen Ausblick auf den Neckar sowie ein Kamin, der für für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
1. Obergeschoss
Schlafzimmer mit Austritt zur großen Terrasse mit Ausblick auf den Neckar, großzügiges teilweise gefertigtes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdige große Dusche, Wand- und Deckenheizung,
Dielenbereich sowie ein großer Hauswirtschaftraum
Dachgeschoss mit Dachgauben
großer Wohn- Schlafbereich, Ankleidezimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, und Flurbereich
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller sowie ein weiterer großer Abstellraum und Kellerbereich
3 Parkmöglichkeiten in Form von Außenstellplätzen sowie 1 Carport sind im Hofraum vorhanden.
Der angelegte Garten ist pflegeleicht.
Weitere Details, genauere Angaben und Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Neue Sanitäranlagen und Bäder ca. 2015/2016
Neue Wasserleitungen ca. 2013/2014
Neue Stromleitungen ca. 2013/2014
Fußbodenheizung, Wand- und Deckenheizung, (Gas) ca. 2015
Neue Böden
Neue 3-Fach verglaste Kunststofffenster ca. 2015/2016
Es besteht ein Renovierungsstau in den Treppenhäusern sowie Verputzarbeiten im Außenbereich
Pflegeleicht angelegter Garten
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.