Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in City-Lage
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 74072 Heilbronn
- Miete zzgl. NK 1.120,00 €
- Nebenkosten 267,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1992
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex
- Garagenanzahl 2
- Kaution 2 Monatskaltmieten
- Garagenmiete 100,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6182
Immobilie
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit 3,5 Zimmer befindet sich im 3.
Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit, das 1992 erbaut wurde. Mit einer
Wohnfläche von ca. 103m², bietet die Wohnung reichlich Platz und Komfort.
Ein Highlight der Wohnung ist der große überdachte Balkon, der ideal zum Entspannen und für
gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz. Die
Einbauküche hat direkten Zugang zum Balkon und ist perfekt für den morgendlichen Kaffee
oder das Abendessen im Freien. Das helle Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, ist mit einem Laminatfußboden
ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Schlafzimmer sorgt ein
hochwertiger Parkettboden für ein gemütliches Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer
Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Von einem weiteren Zimmer aus, welches als
Arbeitszimmer genutzt werden kann, haben Sie Zugang zum ausgebauten
Dachzimmer als weiteres Kinder-/oder Schlafzimmer.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, hier haben Sie weiteren Stauraum für alltägliche
Dinge und selten benötigte Gegenstände.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in den zwei Tiefgaragenstellplätzen im Doppelparker-System.
Teilweise neue Fenster sorgen für bessere Energieeffizienz und erhöhten Wohnkomfort.
Lage
Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-
Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete
medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige
Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebensund
wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.Die Innenstadt mit dem Rathaus, der
Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier
wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger
Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.
Ausstattung
3,5-Zimmer-Maisonette
-1 Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– Küche mit EBK
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken mit Badmöbel
– Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat, Parket, Vinyl
– Nichtraucherwohnung
– Zentral-Heizung Gas
– Duplex-Stellplätze in Tiefgarage
– 1 Kellerraum
– Hausmeister-
und Reinigungsservice
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.12.2019
- Energieausweis gültig bis 05.12.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.