Freistehendes Haus mit Garten in angenehmer Wohnlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 74080 Heilbronn
  • Kaufpreis 545.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 329
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1934
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.10.2022
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6101
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Ellen Barho-Suciu

Immobilie

Dieses großzügige freistehende 1-bis 2 Fam. Haus bietet mit seiner Lage in Heilbronn-Böckingen eine sehr gute Wohnbedingung.

Auf 329m² Grundstück und einer Wohnfläche von ca.150m² finden Sie eine Immobilie mit jeder Menge Potential.
Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationen-Haus oder Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus für die ganze Familie.

Einige Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen.
Derzeit bietet das Haus eine Wohnung im EG mit 3 Zimmer, Küche, WC ohne Bad,
eine weitere Wohnung im OG mit 2 Zimmern, Küche, WC, Bad und einem großem Balkon
sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und 2 Abstellräumen.
Das Haus ist vollunterkellert.

Der gepflegte Garten rund ums Haus lädt Sie zum verweilen ein.
Der im Garten vorhandene Abstellraum ist optimal geeignet für den Rasenmäher und Ihre Gartengeräte

Eine Garage für Ihr Auto ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist zum 01.10.2022 bezugsfrei.

Falls sich dies nach Ihrer neuen Immobilie anhört, so senden Sie uns per E-Mail eine Anfrage.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Immobilie mit Potenzial
in angenehmer Wohnlage!

1-2 abgeschlossene Wohnungen
Wohnung EG: 3-Zimmer Wohnung
Wohnung OG: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Dachgeschoss ausgebaut 2 Zimmer, 2 Abstellräume
Gewölbekeller, Vorratskeller, Heizungsraum mit Waschraum 1 Werkstattraum/ Hobbyraum
Liebevoll gepflegter Garten und Nutzgarten
1 Garage
In den Wohnräumen wurden 1999/2018 weiße Kunststofffenster eingesetzt
Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt und gedämmt
Die Elektrik wurde im 2007/2010 erneuert.
Die Außenfassade wurde 2000 neu gestrichen.

Durchschnittliche Verbrauchsmengen Gas von 2018 bis 2021: 29260 kWh jährlich
Elektrische Durchlauferhitzer in Küche und Waschbecken.

Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 263 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 11.04.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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