2 neuwertige moderne Doppelhaushälften, gehobene Ausstattung in effizienter Bauweise

2 neuwertige moderne Doppelhaushälften, gehobene Ausstattung in effizienter Bauweise

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 74357 Bönnigheim
  • Kaufpreis 1.290.000,00
  • Wohnfläche ca. 244
  • Grundstück ca. 470
  • Zimmer 10
  • Baujahr 2016
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin 01.02.2025
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6177
  • Provision 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Suciu – Barho Immobilien
Armsündersteige 50, 74076 Heilbronn
Ellen Barho-Suciu
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Immobilie

Die angebotene Immobilie ist ein neuwertiges Doppelhaus (Bj. 2016), das aus 2 Doppelhaushälften besteht, aber als Gesamtobjekt verkauft wird, ideal für 2 Familien, die gemeinsam auf der Suche sind oder eine Hälfte zur Eigennutzung und die andere zur Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche des Doppelhauses basiert sich auf ca. 244 m² und ca. 122m² je Haushälfte, Ausstattung und Innenausstattung der beiden Häuser sind identisch. Die Häuser verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und einer modernen Heizungsanlage auf Fernwärmebasis, ist das Haus sehr umweltfreundlich und energieeffizient. Zum Anwesen gehören vier Parkplätze auf dem 470 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf zwei Etagen je Haus verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 1 Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie jeweils ein Technikraum.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle und großzügige Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und verfügen über hochwertige Materialien. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten.

Lage

Dank der optimalen Lage im ruhigen Wohnviertel, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht außerdem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Dieses Haus bietet somit nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine ideale Wohnlage für Familien.
Eine große Kita mit Familienzentrum ist nur 200 Meter entfernt.

Ausstattung

Auflistung der hochwertigen Ausstattung:

Schließanlage
abschließbare Pilzkopfverriegelung an den Fenstern im EG
elektrische Rollläden im EG
3-fach verglaste Fenster
Enthärtungsanlage
Grundbeleuchtung
SAT-Anlagen in allen Räumen
Netzwerk-Lan in allen Räumen
Blitzschutz in beiden Häusern
Garderoben-Einbauten
Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken und beleuchtetem Spiegelschrank sowie Badewanne, Dusche und WC
Vinylfußboden im Obergeschoss
Kniestock mit Stauraum
Die Immobilie ist komplett eingezäunt
Bepflanzung
Zu jedem Haus gehört ein Carport sowie eine Autoabstellplatz
Schuppenabstellraum mit Strom, beleuchtet.

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.10.2014
  • Energieausweis gültig bis 01.09.2024
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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